Estimation immobilière à Auxerre

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Avant de vendre un bien, vous devez passer par une estimation. Cette étape clé vous permet de vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions. En outre, vous réduisez l’écart de négociation des acquéreurs. Cette estimation vous aide à trouver un « juste prix »

En faisant estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement à Auxerre, vous définissez sa véritable valeur. Ainsi, vous pouvez comparer votre position à celle du marché actuel. Vous serez donc en mesure de trier les bonnes et les mauvaises offres. Vous êtes certain de vendre au bon prix. L’agence Akor Immo vous accompagne dans le cadre de la vente et de la location d’un bien.

Une question ? Consultez notre FAQ

Quel est le prix moyen au m² sur Auxerre ?

Il est très important d’obtenir le prix moyen du m2 à Auxerre. Dans le cas contraire, vous risquez de faire une vente à perte. La surestimation immobilière risque pour sa part de dissuader les acheteurs.

Quel est le prix moyen au m² par quartier sur Auxerre ?

L’estimation immobilière vous permet également d’obtenir le prix moyen au m² sur différents quartiers d’Auxerre :*

Le Centre-ville
Conches/Clairions
Sainte-Geneviève
Les Brichères
Les Boussicats
Les Rosoirs/Migraines
La Noue
Rive-Droite
Saint-Gervais
Saint-Julien
Saint-Siméon

Pourquoi faire estimer un bien immobilier sur Auxerre ?

Faire estimer son bien immobilier à Auxerre vous donne l’opportunité de vendre votre propriété à un prix réaliste. De ce fait, vous êtes certain de trouver de nombreux acheteurs potentiels. Cette estimation d'appartement sur Auxerre requiert une grande expertise. Suite à cette analyse, vous aurez tous les détails sur la situation du bien (emplacement, nombre de chambres, exposition…). Un professionnel saura évaluer les qualités et les défauts du bien pour vous aider.

Comment se déroule une estimation immobilière sur Auxerre ?

Pour estimer votre bien, l’agent immobilier demandera à rassembler différentes pièces dont :

- Les documents sur la construction : plan du bien, permis de construire, actes de servitude…
- Les papiers sur les charges liées à l’occupation de la maison ou de l’appartement : taxe d’habitation, taxe foncière, assurance…

L’estimation immobilière à Auxerre passe par différentes étapes :

- Estimation du bien sur place : L’agent immobilier se base sur les documents pour étudier le prix du bien. Il visite le bien et commence une analyse. Il doit garantir que vous possédez un bien conforme aux normes. Il énumère les failles ainsi que les possibilités d’extension. Il rédige un document pour tirer des conclusions.
- Étudier l’environnement de la propriété immobilière

L’estimation d'appartement sur Auxerre permet aussi d’analyser l’environnement du bien. Cet agent immobilier étudie aussi le Plan Local d’Urbanisme. Il prend connaissance des différents paramètres règlementaires, environnementales et économiques. Une construction industrielle peut valoriser votre bien. Il en est de même de la proximité avec des commerces, des écoles et des transports en commun…

Pourquoi faire appel à notre agence pour évaluer votre bien immobilier ?

Pour faire estimer son bien immobilier à Auxerre, on fait appel à des professionnels. Chez Akor Immo, nous vous accompagnons pendant le processus de vente. Durant cet accompagnement, vous profitez de notre expertise et vous pourrez vendre votre bien sereinement. Nous vous aiderons à trouver le bon prix pour à donner à votre bien.

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