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Nouveauté

Idéal investisseurs - Immeuble 400 m² sur l'axe principale de Migennes - Local commercial + appartement T4

Migennes (89400)
Réf : 120

L'agence Akor Immo vous propose à la vente, sur l'axe principal de Migennes, proche des commerces et de la gare, un ensemble immobilier de 400 m² à usage mixte.

L'immeuble est composé, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de boulangerie pâtisserie, d'une cour privée, d'une dépendance à rénover, d'une grange ainsi que d'un garage.

A l'étage on trouve un appartement de 100 m², composé actuellement d'un bureau, d'une réserve, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'appartement.

Belle rentabilité et beau potentiel pour cet immeuble idéalement placé au coeur de Migennes.

Le fonds de commerce est également à vendre au prix de 218 000 euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Prix du bien 199 800 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 89400
Surface habitable (m²) 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 2 826 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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